お客様データ・成約物件編　平成17年

ご成約頂いた物件の統計です。


①成約物件の種別
多少数字の動きがあるものの、戸建が全体の過半数、土地・マンションが約４分の１づつと、前年と比較してに大きな変動がない事がわかります。割合は１１：４：５です。
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②成約物件の価格帯
対前年比では１０００万が約５ポイント増、逆に２０００万以下が５ポイント減ですが、Ｈ１５年と比べると似たデータとなっています。
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③主な特徴
「温泉がある」「海が見える」は特徴のトップ１、２を争い、その位置に変動はありませんが「平坦地」を求めるお客様が昨年より約６ポイントアップの第４位と１ランクアップしました。しかし、逆の見方をするとトップ１・２以外は６割以上が条件から外れていることがわかります。ご参考にしてください。
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※重複する物件がある為、合計は１００％を超えます。

　　　

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④駅からの距離は？
徒歩２０分以内が１１ポイントから２０ポイントに増加しました。５ｋｍ以内は大きく変動が無いものの、１０ｋｍ超が１４ポイントも減少しました。
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⑤築年数は？
中古市場が続いていますが、景気の上向きに伴い、新築戸建の取引が増えています。又、バブル期に建てられた物件が多く取引されています。
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※種別毎に割合％を算出してあります。

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⑥土地面積は？
土地付建物では２００～５００㎡という広さでのご成約数が昨年と同様に多いのがわかります。土地のみでは、２０１～３００㎡以下で１７．４ポイントアップの４０．９ポイントという結果が現れました。土地のみでのご購入のお客様は全体的に大きい敷地を探されている事がわかります。
[ 前年と比較する ]
※種別毎に割合％を算出してあります。

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⑦建物面積は？
戸建、マンション共に１００㎡以下が半数以上を占めましたが、戸建に限っては１００～１５０㎡以下で１０ポイントアップ、マンションでは１００㎡以上の大きいタイプは厳しい状況のようです。要因は高い管理費にあるようです。
[ 前年と比較する ]
※種別毎に割合％を算出してあります。

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⑧最寄りの駅は？
「熱海駅」が毎年変わらず、断トツの一位をキープしており、その割合は全体の半数以上。２位湯河原駅３位伊豆高原駅も順位は変わりはありませんが、宇佐美駅が３．８ポイントアップと変動がありました。
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⑨所在地は？
１位は変わらずの「熱海市」で全体の約５割。「真鶴町」「伊東市」が４ポイント前後アップしましたが、「南箱根」エリアの「函南町」「旧韮山町」が前年よりも１０ポイント減少しています。
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⑩分譲地内？外？
分譲地内をが１６年と変わらず過半数を占めました。別荘をお求めのお客様や永住目的のお客様も、管理をしてもらえる場所を求めているようです。
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※大切なデータを今後の参考にし、より良いサービス・質の向上に努めます。
ご成約ありがとうございました。

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