お客様データ・成約物件編　平成18年

ご成約頂いた物件の統計です。


①成約物件の種別
前年と同じく、順位や割合にあまり変動はありませんが、戸建が２．７ポイント減ったのに対し、土地が２．７ポイント増えました。また、マンションは前年と変わりがありません。
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②成約物件の価格帯
１０００万円以下が約４割、２０００万円以下が３割と変わりはありませんが、前年と比べて４０００万円以上が４ポイント増、５０００万円以上が４．１ポイント増、1億円以下が０．７ポイント増、1億円以上が１．２ポイント増と高額取引が増えております。景気好調の波が徐々に現れているのが判ります。
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③主な特徴
１位・２位は順位不動ですが、３位の「平坦地である」が前年よりも１ランクアップし、年々順位が上がっており、平坦地を求める方が多くなっているのがわかります。
[ 前年と比較する ]
※重複する物件がある為、合計は１００％を超えています。

　　　

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④駅からの距離は？
徒歩２０分以内が１２．６ポイントから３２．６ポイントに増加しました。他は減少しました。生活便の良い、駅徒歩圏に人気が集まっているようです。
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⑤築年数は？
前年と変わらず中古市場が中心で、バブル期に建てられた建物の取引が戸建・マンション共に大半を占めております。しかし、１０年以内の新しいものの取引が増加しました。
[ 前年と比較する ]
※種別毎に割合％を算出してあります。

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⑥土地面積は？
Ｈ１８年度のグラフの形状が大きく変化しております土地付建物では例年と同じように２００～５００㎡の間で多く取引されておりますが、土地のみでは１００㎡以下が１２．０ポイント・２００㎡以下が１０．３ポイントＵＰ・１０００㎡以下が４．１ポイント・１０００㎡以上が１１．５ポイント増とお客様の好みが幅広くなっているようです。
[ 前年と比較する ]
※種別毎に割合％を算出してあります。

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⑦建物面積は？
前年とほぼ変わらないグラフになっていますが、よく見ると戸建の１５０㎡超の物件が９．４ポイント増加し、マンションでは１００㎡超が７．６ポイントもＵＰしました。
[ 前年と比較する ]
※種別毎に割合％を算出してあります。

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⑧最寄りの駅は？
例年と変らず「熱海駅」が過半数を占めておりますが、H17に２位だった「湯河原駅」と３位だった「伊豆高原駅」が順位を後退し、２位に「真鶴駅」３位に「網代駅」がポイントを上げ、上位に入りました。。
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⑨所在地は？
「熱海市」が不動の１位で全体の約半数を占めております。H17年に比べ、「真鶴町」が２．６ポイント減、「湯河原町」が１．７ポイント増、「伊東市」が２．１ポイント減、「函南町」が０．８ポイント減、「旧韮山町」は３．３ポイント増という結果になりました。。
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⑩分譲地内？外？
毎年過半数を占めていた「分譲地内」が１３．８ポイントも減少し、「分譲地外」が１２．２ポイント増、「マンション」が１．６ポイント増という、結果になりました。駅からの距離で、駅から徒歩圏が増加した事により、管理のある分譲地よりも便利な駅徒歩圏が好まれた結果となります。
[ 前年と比較する ]

※大切なデータを今後の参考にし、より良いサービス・質の向上に努めます。
ご成約ありがとうございました。

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