知りたいことQ＆A

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当アップタウンホームページにお寄せいただいたご質問の中から代表的なものを抜粋して掲載しております。お問い合わせいただく際、ご参考までにご一読ください。

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伊豆はどこにあるんですか？
伊豆半島はどれくらいの距離がありますか？
アップタウン伊豆は伊豆全体を扱っていますか？
どのくらいの頻度で物件情報は入れ替わりますか？
webコードってなんでしょう？
ホームページに掲載されている以外の物件は、あるのでしょうか？
新築って築何年ぐらいまでですか？
温泉を入れるのにいくらかかりますか？
ローン利用の資格はありますか？
購入の際、配偶者名義にしても問題はありませんか？
ローン申込みが否認された場合、手付金は戻りますか？
熱海は特別な税金があると聞きましたが？

伊豆はどこにあるんですか？

伊豆半島は東京駅から見て南西方向、富士山から見て南東から南方向に位置します。
南北約50kmの大きな半島です。
東は相模湾、西は駿河湾に挟まれた静岡県の東部になります。
主な市町村は、熱海市・伊東市・沼津市・下田市・函南町・韮山町・河津町・修善寺町などです。
ちなみに、旧国名の「伊豆」は、伊豆半島と伊豆諸島を含んだ範囲をいいます。

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伊豆半島はどれくらいの距離がありますか？

東京駅を起点にすると熱海駅まで直線で約90km、伊東市の伊豆高原駅まで約110km、伊豆半島の最南端・石廊崎までは約150kmです。

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アップタウン伊豆は伊豆全体を扱っていますか？

伊豆全体は扱っておらず、弊社のテリトリーは神奈川県足柄下郡の真鶴町・湯河原町と静岡県熱海市・伊東市そして静岡県田方郡函南町・韮山町の両町の一部です。
熱海駅歩2分にある弊社から車で1時間圏内（約10km～30km圏内）です。

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どのくらいの頻度で物件情報は入れ替わりますか？

基本的には毎日物件は入れ替わります。

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webコードってなんでしょう？

各物件の管理ナンバーの事です。あらかじめ、物件のコードナンバーがわかっている場合はTOPページの「webコードで探す」が便利です。

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ホームページに掲載されている以外の物件は、あるのでしょうか？

できる限りホームページに掲載するようにしていますが、売主から承諾がなければ掲載しておりません。ホームページ掲載の中にお探しの物件が無いようでしたら、TOPページの「探しています！こんな物件」からご要望をお知らせ下さい。

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新築って築何年ぐらいまでですか？

築1年以内の物件の事です。

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温泉を入れるのにいくらかかりますか？

まず、温泉を入れたくても入らない区画・地域がありますので必ず温泉が入ることをご確認下さい。引湯の際は①権利を購入する。（返金無）②保証金を支払う。（返金有）③源泉権を所有する。（登記有）などの方法があります。①の権利を購入する場合は、温泉管理人（会社・自治会など）の規定により権利金50～500万円の範囲で定められています。但し、使用後10年で、更新料（目安は権利金の1～2割ぐらい）が必要となります。 ②の保証金の目安は100万円前後です。これは名義変更した場合、本人に返金されるのが通常です。③の源泉権は普通1坪3.3m²の源泉の所有権を引湯利用者の人数で割って持分を所有する方法です。（例えば15人いた場合、15分の1で0.22m²となる。）この場合は入会金や一時金（維持費）がかかります。

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ローン利用の資格はありますか？

借入時満20歳以上60歳未満の方で完済時70歳未満の方（金融機関により60歳以上可。完済70歳以上可。）・団体信用生命保険に加入できる方・同一職業に3年以上従事している方などです。その他条件は申し込み先の金融機関にご相談下さい。

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購入の際、配偶者名義にしても問題はありませんか？

どなたの名義でもご購入いただけますが、購入時の資金がどこから出たものかによって、贈与税が発生する場合があります。

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ローン申込みが否認された場合、手付金は戻りますか？

ご安心下さい。ご契約後の転職など、買主様の事情によるもの以外で不認された場合、手付金・仲介手数料が返還されるローン白紙解約付のご契約になります。但し、印紙代などは戻りません。

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熱海は特別な税金があると聞きましたが？

全国では珍しい別荘税というものがあります。これは、購入した熱海市内の不動産を住居（住民票を転入する）にしなかった場合、建物面積1m²当たり650円/年が徴収されます。（マンションも同様）人口約4万人の税金ではゴミや道路などの整備がまかなえないなどの事情でしょうか。

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